Kosten Grundriss erstellen: Preise von 18 bis 3.000 Euro

Zuletzt aktualisiert am 28. September 2026

Was es kostet, einen Grundriss erstellen zu lassen, hängt vor allem davon ab, wofür du ihn brauchst. Für ein Maklerexposé reicht ein Online-Dienst ab etwa 18 Euro. Ein bankfähiger Grundriss nach DIN 277 startet bei rund 750 Euro. Und ein kompletter Entwurf vom Architekten für ein Einfamilienhaus liegt zwischen 500 und 3.000 Euro. Dieser Beitrag ordnet die Preise ein, erklärt den Unterschied zwischen kleiner Änderung und komplettem Neuzeichnen und zeigt, welche Variante wann ausreicht.

Zurück zum Überblick: Grundriss Wohnung – wenn du den Plan selbst zeichnen willst, findest du dort die Schritt-für-Schritt-Anleitung.

Table of Contents

Preisübersicht: Grundriss erstellen lassen

Anbieter / Zweck	Preisrahmen	Geeignet für
Online-Dienst (Skizze/Foto digitalisieren)	ca. 18–50 € je Grundriss	Exposé, Vermarktung, Vermietung
Online-Dienst pro m²	ab ca. 12,50 €/m²	bunte, möblierte Exposé-Grundrisse
Bauzeichner (Bestandsaufnahme + Plan)	ca. 500–1.500 €	Umbau, Sanierung, Bestandspläne
Bankfähiger Grundriss nach DIN 277	ab ca. 750 €	Finanzierung, Beleihung, Verkauf
Architekt – Grundriss/Entwurf Einfamilienhaus	ca. 500–3.000 €	Neubau, Anbau, genehmigungsrelevante Planung
Kleine Planänderung	ca. 100–300 €	eine Wand versetzen, Raum anpassen
Kompletter Neuentwurf	ab ca. 500 €	Grundriss von Grund auf neu

Die Werte sind Orientierungsgrößen. In Ballungsräumen liegen Architekten- und Bauzeichnerhonorare spürbar höher als auf dem Land.

Warum die Preise so weit auseinanderliegen

Drei Faktoren treiben die Kosten:

Bestandsaufnahme vor Ort: Muss jemand kommen, aufmessen und ein Aufmaß erstellen, kostet allein das mehrere Hundert Euro. Lieferst du saubere Maße oder eine Skizze, wird es günstiger.
Verwendungszweck: Ein hübsches Exposé-Bild ist schnell gemacht. Ein Plan, der bei Bank oder Bauamt anerkannt wird, muss Normen erfüllen (DIN 277 für Flächen, DIN 1356-1 für die Darstellung) und von einer qualifizierten Person stammen.
Detailtiefe: reiner Grundriss vs. Grundriss plus Ansichten, Schnitt, Möblierung, 3D-Visualisierung.

Kosten Bauplan zeichnen: mehr als nur ein Grundriss

Ein vollständiger Bauplan umfasst neben den Grundrissen aller Geschosse auch Ansichten, mindestens einen Schnitt und den Lageplan. Entsprechend liegen die Kosten höher als für einen einzelnen Grundriss. Für Umbauten im Bestand kombinieren Bauzeichner oft Aufmaß und Planerstellung zu einem Paketpreis. Was auf so einem Plan alles steht und wie du ihn liest, erklärt der Beitrag Bauplan Haus.

Kleine Änderung oder komplett neu?

Ein häufiges Missverständnis: Für „nur eine Wand verschieben» wird selten der volle Neuzeichnungspreis fällig. Wenn eine bearbeitbare Plandatei existiert, kostet eine punktuelle Änderung meist 100 bis 300 Euro. Teuer wird es, wenn nur ein Ausdruck oder ein Foto vorliegt – dann muss der Plan erst komplett neu aufgebaut werden (ab ca. 500 Euro). Frag also immer, ob eine CAD-Datei vorhanden ist.

Was im Preis enthalten sein sollte

Frag beim Angebot konkret nach, damit du Leistungen vergleichen kannst:

Bestandsaufnahme vor Ort oder Arbeit nach deinen Maßen?
nur Grundriss oder auch Ansichten, Schnitt, Möblierung?
Ausgabe als PDF und als bearbeitbare CAD-Datei?
Anzahl der Korrekturschleifen inklusive?
Flächenberechnung nach welcher Norm (Wohnfläche nach WoFlV oder Grundfläche nach DIN 277)?

Gerade die bearbeitbare Datei ist Gold wert: Mit ihr kostet eine spätere Änderung 100 bis 300 Euro statt eines kompletten Neuaufbaus.

Beispielrechnung für eine Bestandswohnung

Angenommen, du willst für eine 70-m²-Wohnung einen sauberen Grundriss fürs Exposé plus eine Variante mit versetzter Wand: Ein Online-Dienst digitalisiert deine Aufmaß-Skizze für rund 30 bis 50 Euro. Kommt ein Bauzeichner zum Aufmessen und liefert einen bemaßten Plan als PDF und CAD, liegst du eher bei 500 bis 900 Euro. Die spätere Wandänderung in der vorhandenen Datei schlägt mit etwa 150 Euro zu Buche.

Wann du keinen bezahlten Grundriss brauchst

Für Einrichtungsplanung, Möbelkauf, das Testen von Raumaufteilungen oder die eigene Übersicht genügt ein selbst gezeichneter Plan. Mit einem Raumplaner online oder der Anleitung unter Grundriss Wohnung kommst du kostenlos zu einem maßstäblichen Ergebnis. Bezahlen musst du erst, wenn Bank, Bauamt oder ein Käufer den Plan sehen wollen.

Häufige Fragen zu den Kosten für einen Grundriss

Was kostet ein Grundriss vom Architekten?

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus liegen die Kosten für den Grundriss bzw. Entwurf meist zwischen 500 und 3.000 Euro, abhängig von Umfang, Region und Erfahrung des Büros.

Wie viel kostet es, einen alten Grundriss digitalisieren zu lassen?

Online-Dienste erstellen aus Skizze oder Foto einen sauberen Grundriss ab etwa 18 Euro pro Plan, mit Lieferzeit von 48 bis 72 Stunden. Für Vermarktung reicht das; bankfähig ist es nicht.

Was ist ein bankfähiger Grundriss?

Ein Grundriss, der die Wohnflächen nach anerkannter Norm (meist DIN 277) ausweist und von einer qualifizierten Person erstellt wurde, sodass ihn Kreditinstitute zur Beleihung akzeptieren. Preis ab rund 750 Euro.

Kann ich Kosten sparen, wenn ich selbst aufmesse?

Ja. Wenn du verlässliche Maße oder eine maßstäbliche Skizze lieferst, entfällt die Bestandsaufnahme vor Ort – das senkt den Preis deutlich.

Lohnt sich ein Online-Dienst oder ein lokaler Bauzeichner?

Für reine Exposé-Grundrisse ist der Online-Dienst günstiger und schneller. Für Umbauten, Bestandspläne und alles Genehmigungsrelevante ist ein Bauzeichner oder Architekt vor Ort die richtige Wahl.